首套房貸款最低首付不低于20%意味著購房者需要自己支付不低于20%的首付款才能獲得貸款支持。調高首付款比例有助于降低購房者的負債率，減少購房者貸款風險。高比例的首付款可以有效遏制投機性購房行為，防止房地產市場出現過熱現象。
這一政策也為銀行提供了更加充足的風險緩沖區，以應對潛在的信貸風險。通過調控住房信貸政策，可以引導資金更加合理地流向實體經濟領域，推動經濟結構優化升級。
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這一政策調整也可能對某些購房者產生一定的影響。對于一些首次購房者來說，首付款的增加可能會增加購房的難度和壓力。特別是對于一些經濟條件較為有限的家庭來說，這一政策調整可能會使他們更難實現購房夢想。因此，在實施這一政策的過程中，還需要采取相應的措施，保障低收入家庭的購房權益，確保住房市場的公平和穩定。
1、核實開發商五證
核實開發商是否具備建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證以及國有土地使用證這五證。
2、注意合同條款內容
注意合同中的具體內容，尤其要注意雙方填寫的內容中權利和義務是否對等。
3、明確交房時間和相關違約責任
注意購房合同中是否有明確的交房時間以及相應的違約責任，另外注意延期交房是否有賠償等等。
4、注意付款方式是否規范
確定購房合同中是否有針對付款的數額、期限、方式以及違約責任等等作出相關的約定，以免在發生可能的糾紛后造成購房者在追究賣方責任方面有舉證的困難。
5、確認面積以及面積差異處理
如果在交房時出現了面積的差異，合同上若有約定則按約定執行，若無約定則面積誤差比絕對值在3%之內的，需據實結算房價款，面積誤差比絕對值如果超過3%，買方則有權退房或同開發商協商進行處理。
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