商轉公看個人征信，與正常貸款申請一樣，商轉公也會審核貸款人的征信情況。商轉公查征信主要關注還款記錄、負債情況、征信查詢次數、個人基本信息、公共信息、其他信息等方面。
1、公積金繳存時間符合要求
【資料圖】
一般來說，申請公積金貸款的前提是已經連續繳存公積金一年以上，只有繳存時間符合條件的情況下，才能辦理商轉公。需要注意的是，各地區公積金中心對于繳存時間的規定存在差異，具體需以當地的政策為準。
2、公積金賬戶余額充足
公積金賬戶余額關乎公積金貸款額度，一般來說，公積金貸款額度是公積金余額的10-20倍。 如果賬戶余額不足，將會導致公積金貸款額度無法覆蓋商業性住房貸款余額，進而導致轉貸失敗。因此，轉貸前應咨詢公積金中心，確定貸款額度是否充足。
3、公積金賬戶狀態正常
商轉公還要求申請人的公積金賬戶狀態正常，如果職工的公積金賬戶出現異常狀態，比如封存、注銷等，則無法申請商轉公貸款。
4、名下無公積金貸款
如果申請人或者申請人家庭存在未結清的公積金貸款，那么此時將無法辦理商轉公業務，需將上一筆公積金貸款結清，且當前公積金貸款次數不能超過1次，才能辦理商轉公積金貸款業務。
5、房屋已辦理產權證
按照規定，辦理公積金貸款業務，需要所購房屋已出產權證，且產權清晰無爭議。如果未出房產證，則暫時無法辦理商轉公積金貸款。
6、具備還貸能力
申請人需要提供自己的收入證明和還款能力證明，以便證明自己具備還貸能力，從而獲得商轉公貸款的資格。一般來說，要求申請人的月收入至少能覆蓋貸款月供額的兩倍。
7、獲得原貸款銀行的批準
辦理商轉公積金貸款時，需要向原商貸銀行提交申請，在原貸款銀行批準同意后，用戶才能辦理轉貸業務。需要注意的是，通常需在原商貸還貸滿1年才能辦理商轉公業務。
8、結清原商貸
因為商業貸款和公積金貸款是兩種不同的貸款方式，所以大部分地區都要求將原商貸結清。不過，目前有部分地區也支持直轉，無需結清原商貸，具體以當地公積金中心的規定為準。
9、僅支持純商貸轉貸
商轉公貸款只支持純商業貸款轉為公積金貸款，如果是組合貸款，則無法將商貸部分轉為公積金貸款。
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