置換房子先買好還是先賣好

如果自己的房子一般最好先出手，先買后賣可能賣不掉，這樣就會(huì)導(dǎo)致違約，風(fēng)險(xiǎn)很大。如果房子已經(jīng)有了較多的意向購(gòu)房者，可以考慮先去看房，看好以后再進(jìn)行賣房操作。總的來說先賣掉房子是最穩(wěn)妥的，只要沒有太大政策性調(diào)整或是周邊配套調(diào)整房?jī)r(jià)起伏基本不多。

置換房子要注意什么

1、先確認(rèn)自己是否有購(gòu)房資格

【資料圖】

全國(guó)有不少城市都出臺(tái)了限購(gòu)政策，比如，北京戶籍，家庭最多只能購(gòu)買兩套住房，要想購(gòu)買第三套，必須賣掉名下一套住房才有購(gòu)房資質(zhì);對(duì)于非京籍戶籍而言，只能購(gòu)買一套住房的資格。

2、從實(shí)際出發(fā)，準(zhǔn)確判斷需求

換房是一個(gè)家庭的決定，因此第一步需要家人達(dá)成共識(shí)。如果因?yàn)槔先恕⒑⒆訉?dǎo)致的家庭常住人口增多，那么需要考慮以下因素：

樓層：家有小孩和老人，樓層不宜過高，以方便電梯出現(xiàn)故障，出入方便。

戶型：戶型要通透，良好的光照條件和空氣流通都有益于老年和小孩的身體健康。

配套：周邊環(huán)境要好，配套要完善。菜市場(chǎng)、公園、醫(yī)院等配套更符合老年人的需求;而幼兒園、等配套資源對(duì)于兒童同樣很重要。

交通：購(gòu)房者作為家庭的“中堅(jiān)力量”，一定要權(quán)衡房屋地理位置，考慮房子的交通情況，方便自己的通勤。

3、了解當(dāng)?shù)卣撸x擇適合換房方式

一般而言，廣義的換房有三種方式分別為：賣小買大、留小買大、租小換大。由于不同城市的購(gòu)房政策不同，換房也不是說換就能換。購(gòu)房者可以根據(jù)所處城市來判斷自己選擇哪一種換房方式。

4、謹(jǐn)慎處理相關(guān)業(yè)務(wù)。置換的過程中要辦的事是非常多的，難免有可能弄糊涂。在置換過程中要保持謹(jǐn)慎，不要出現(xiàn)誤差，避免產(chǎn)生難以解決的麻煩。

關(guān)鍵詞：