【資料圖】
1、納稅人出售和重新購買的住房應在同一城市范圍內;
2、出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應為新購住房產權人或產權人之一。
為繼續支持居民改善住房條件，財政部、稅務總局、住房城鄉建設部日前發布公告稱，自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。
其中，新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅;新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。
納稅人向主管征收機關提出申請，填寫契稅退稅申請審核表，按照要求報送有關資料;審批后符合退稅條件的，會在十個工作日內辦理退稅手續;對退還部分稅款的，經重新核定應納稅款并開具完稅證后，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。
業主在申請退稅前必須有書面的退稅申請，只有持有房屋買賣合同或房產證復印件才能辦理退稅。退還只有一部分稅款，如果你在一年內買了新房，你可以申請尚未退還的稅款。納稅人向稅務征收機關提出申請，領取退稅申請表并按規定填寫。
房屋為夫妻共有的，需提供夫妻關系戶口本或結婚證復印件證明可以退稅。以上是買房退稅的條件，符合退稅條件的，予以批準。真實的情況，由稅務機關審批后出具退稅憑證。同時，退稅手續應在10個工作日內辦理完畢。
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