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房產過戶30個工作日內即可完成。房產過戶需要攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房屋的相關產權證等資料，到房產交易中心辦理房產證過戶手續(xù)，房產局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，稅金繳納完畢后便可拿到房產證完成過戶。
1、購房之后很多人都說簽訂合同時來不及看合同條款，中介在旁邊催著簽，無法一目十行的看完，如果是專業(yè)人士就知道哪個地方容易出現(xiàn)爭議，包括違約金等等。在購買前律師有陪購業(yè)務，買方有買方的利益，賣方有賣方的利益，把利益維護了就不容易出現(xiàn)糾紛了。包括出現(xiàn)二、三十萬的定金，以為是首期款，最后原來是定金，這就很被動了，如果存在國家政策變動又貸不到款非常被動。
2、交易過程中一定要形成書面證據，如果對方不簽收通知等函件，或者不按合同約定時間履行合同義務，那么就向對方發(fā)一個催辦函，用郵政快件形式寄去，上面有日期注明內容，說明已經發(fā)出過書面通知。第三，發(fā)生了糾紛以后當事人自行處理沒有那么專業(yè)，最好聘請法律專業(yè)人士，我接到很多咨詢電話，當事人咨詢來咨詢去自己也講不清楚。首先看合同怎么約定，合同條款的內容前后都是有關聯(lián)關系的，包括補充條款，還有簽訂其他的書面材料都是證據，如果發(fā)生糾紛最好聘請法律專業(yè)人士處理，當事人自己往往把握得不好。
1、房產屬于夫妻之間的共同財產的時候，出售房屋需要夫妻雙方一同去進行房產過戶手續(xù)。
2、購買房屋的買家如果需要將房產過戶到兩個人名下，就需要配偶也就是夫妻關系的另一方到場，這樣才能同時辦理過戶。當然日后再進行過戶也可以，就看個人家里的實際情況了，因為夫妻間的過戶手續(xù)是沒有稅費的，只是一個更名手續(xù)。
3、所出售的房屋是離婚關系辦理后沒有進行財產分割的房產，在市場上進行交易的時候，還是需要原夫妻關系中的另一方到場，因為這所房產還是有另一半的產權，所以應該出席交易現(xiàn)場。
4、婚前的財產已出了自有年限，變成共有財產的房產，房屋在市場上交易的時候需要夫妻雙方一同出席辦理現(xiàn)場。有一方因為一些實際原因不能親自參與辦理過程的，需要辦理委托手續(xù)，辦理時拿上另一方的身份證件和委托書就可以辦理了。
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