它就是按照房子總價格的百分之二十計算，比方說一套房子的總售價是100萬，那么首付就是20萬。需要注意的是，購房首付百分之二十是一種常見的要求，但實際上首付的比例可能會因地區、樓盤、政策等因素而有所不同。在具體購房過程中，請與開發商、銀行或相關專業人員確認首付比例及相關要求。
此外，還需要留意購房時的其他費用，如購房稅費、貸款利息、中介費等。這些費用可能會對購房資金的規劃產生影響，建議在購房前詳細了解并進行合理的預算規劃。
1、注意開發商資質
(資料圖片僅供參考)
若是買房者自身條件滿足了貸款要求，就要注意一下開發商的資質，由于不是所有房子都是能夠申請貸款，買房者要核實五證，最重要還要看一下土地使用證和預售許可證，證件齊全的房子才能申請貸款。
2、注意付款方式
交首付時都要支付一些定金，在簽合同前就要交納，沒有交定金是不能簽訂合同的，所以在交定金時，付款方式也是要特別注意的，一定要有發票或收據，在合同里面也是要寫明支付方式，金額等。
3、注意合同條款內容
合同內容一定要看清楚，在交首付時，買房者需要跟開發商簽訂購房合同的，所以說這份合同也是特別的重要，里面也是會清楚雙方的權利與義務，要注意一下購房者利益是不是明確的。如果合同中出現了不對等的合約，一定要及時提出來才行，要不日后就容易出現糾紛問題。
4、注意交房時間、違約責任
交首付時，合同里面的內容一定要看清楚才行，特別是交房的時間跟相關的違約責任，要是出現延期交房的話，開發商需要給與賠償。而且關于交房時間要寫得具體一些，不可以只是含糊的寫一些，要具體到時間。
5、注意面積
房屋面積也是很重要的，在合同中都會注明一下面積大小，要是在交房時，如果發現面積誤差很大時，若是超過了3%以上的話，可以要求房地產退房或賠償損失。
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