(資料圖)
商品房成為了危房的，除非有證據證明該質量問題在商品房交付之前就已經存在，且該質量問題嚴重影響了居民的居住使用，否則開發商一般不承擔責任。如果商品房出現的是地基基礎和主體結構工程的問題，可能由開發商承擔維修責任。但其他地方出現的問題，除在保修期內由保修單位維修外，其余由居民自己維修。因此，明確商品房成為危房的原因，才能進一步明確責任人。但明確原因一般需要正規專門的機構進行鑒定，責任人拒絕承擔責任的，當事人可以向法院起訴。
1、先做房屋安全鑒定。委托有資質的房屋安全鑒定機構進行鑒定，根據鑒定結果與開發商協商補償。
2、如果協商不成，業主可以通過民事訴訟途徑解決，根據實際情況要求開發商承擔維修、加固、拆除、改建等費用。
3、舉證開發商工程建筑標準不達標，存在安全隱患，導致房屋變成危房，應當承擔相應的賠償責任。
商品房成為危房國家會管，住宅的土地使用年限為70年，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。危房屬于房屋的質量問題，原則上政府不管也沒有關系，不過，大概率的情況下政府會根據當時的情況制定應對的政策。根據標準判定，可以向相關部門申請，危房改造及是否有補助金等。
如果房屋是城市房屋(國有土地上的房屋)拆遷人必須提供不少于原住房的安置房，當然也可以選擇貨幣化補償。根據國家現有的發展和經濟實力狀況。國家會有人管你這危房的。再過四五十年。我國發展會更加強大。經濟也會更加完好。管危房就更不是問題了。
關鍵詞：
