房產過戶可以委托他人辦理。前提是要去公證處做一份全權委托書公證，寫明所要辦理的事項，如代為辦理該房產過戶相關的一切手續等。需注意的是，如果是買房，雖然可以在過戶合同上代為簽字，但是若是申請貸款，銀行的貸款合同及借據是必須買方本人親筆簽字，有公證書的代理人也不行。委托手續齊全即可，一般房產過戶委托他人的話，需要辦理委托公證。如果你是買受人，需要特別留意委托手續的真實性以及合法性(看清楚委托權限和有效代理期限)。
【資料圖】
賣方所需資料：
1、身份證件(身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等);
2、配偶身份證件(身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等);
3、婚姻證明(結婚證、單身證明、離婚證或離婚協議書
4、房屋產權證;
5、出售已購公房、央產房、經濟適用房要提供原購房合同;
6、其他證明文件或資料。
買方所需資料：
1、身份證原件(身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等);
2、配偶身份證件(身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等);
3、結婚證明(結婚證、單身證明、離婚證或離婚協議書);
4、購房合同;
5、貸款銀行需要提供的收入證明或者其他證明資料。
房產過戶需要繳納的稅費有契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。契稅稅率為房款1%-3%之間;營業稅為房款的5.6%;個人所得稅為房屋總價的1%或差額的20%;印花稅為0.05%;土地增值稅根據房產性質確定稅率。
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