房子抵押貸款的錢不能用來買房。國家規定為防止炒房者貸款炒房、哄抬房價，貸款資金不得進入房地產市場。銀行嚴格在貸后管理中對資金的流向進行監管，嚴格限制貸款資金進入房地產市場，一經銀行查明立即收回資金。
【資料圖】
法律依據：《貸款通則》第三十一條，貸款發放后，貸款人應當對借款人執行借款合同情況及借款人的經營情況進行追蹤調查和檢查。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十六條，已作抵押的房地產，由抵押人占用與管理。抵押人在抵押房地產占用與管理期間應當維護抵押房地產的安全與完好。抵押權人有權按照抵押合同的規定監督、檢查抵押房地產的管理情況。
1、準備貸款材料：借款人準備好貸款材料，如身份證、房產證、銀行卡、工作證明、收入證明等。
2、申請抵押貸款：前往選定好的銀行提出抵押貸款的申請，在柜臺領取申請表進行填寫，將填寫好的申請表和準備好的資料一并交給工作人員。
3、看房評估：銀行進行審核，以及安排評估機構進行評估抵押房產的價值，然后進出是否同意貸款的決定。
4、等待審批：無論是否通過，銀行都會發送信息通知客戶，審批通過會核定貸款的金額。
5、簽訂借款合同：收到審核通過的客戶，按照銀行給出的時間去銀行或者貸款機構進行簽訂合同，然后再去當地的房管部門辦理房屋抵押等相關手續。
6、銀行或者貸款機構放款：銀行或者貸款機構發放貸款。
1、影響征信：房產抵押貸款還不上的情況下，抵押貸款就會發生逾期，一旦抵押貸款逾期，貸款機構就會將逾期記錄上傳至央行征信，從而導致借款人征信受到影響。
2、抵押物被拍賣：當借款人還不上貸款的時候，貸款機構可以將借款人的房產進行拍賣，而拍賣所得的價款，用于償還貸款。需要注意的是，如果所得的價款不足以清償貸款，那么不足的部分，貸款機構將追討。
關鍵詞：
