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房貸交了三年提前還款劃算。由于很多銀行對還貸時間不滿1年，或者是3年以內的借款人，提前還款會收取一筆違約金。違約金可能是未還本金的1%~3%，也可能是1~3個月的還款金額，不管是哪種收費房貸，都會增加借款人的額外費用，而已經交了3年房貸的則可以把這筆錢省下來了。而且房貸交了3年提前還款，不管還款方式是等額本金，還是等額本息，都在最佳還款時間內，可以節(jié)省的利息比較多，所以房貸交了三年提前還款劃算。
1、注意有沒有違約金
在提前償還房貸的時候，銀行為了維護自身的權益，可能會收取客戶的違約金，這一般會在客戶的房貸合同上面體現出來，客戶可以查看貸款合同進行確認。
各個銀行對如何收取違約金會有一些區(qū)別，有些銀行會規(guī)定客戶正常還房貸滿了一年以后提前還款就不會產生違約金，所以客戶打算提前還款的話，可以等不需要繳納違約金以后再去還款。
2、需要提前預約
提前結清房貸并不是客戶準備好資金存入賬戶就可以了，客戶需要提前與銀行進行預約，在預定的時間里面帶好貸款合同以及相關的資料去銀行辦理業(yè)務。提前還款的熱度越來越高，如果客戶不提前進行預約，想順利辦理業(yè)務會有難度。
3、注意提前還款次數
有一些客戶因為暫時拿不出更多的資金，所以會選擇提前償還部分房貸，這種提前還款的方式也是會被銀行認可的，不過提前償還部分貸款有次數限制，客戶需要咨詢銀行一年可以提前還幾次貸款，提前準備好資金，盡量多還一些貸款減少更多的利息支出。
4、還清以后及時解押
在客戶提前還清房貸以后，需要及時去銀行開具貸款結清證明，并且要求銀行退還自己的房產證等材料，然后帶著材料去有關的機構辦理解押手續(xù)，只有房屋完成解押了，才能說房子屬于自己，如果客戶沒有及時將房子解押，可能還存在一定的產權風險。
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