住房辦理抵押貸款需要攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委托扣款協議，開立賬戶；到縣級以上房產管理部門辦理抵押登記手續，支用貸款。
1、確定好貸款額度
雖然住房按揭貸款額度最高可達房產評估值的70%，但是借款人一定要根據自己的經濟情況確定好貸款額度，切勿盲目申貸，以免負債過高給自己的生活帶來不便，同時也要對自己未來的收入做一下預測。
【資料圖】
2、貸前準備好貸款資料
在貸款前，借款人最好把貸款所需材料準備好，以免因資料不齊全被拒貸。據悉，申請住房按揭貸款的購房者，一般需要提交以下資料：
（1、身份證明：本人有效身份證明、護照等等;
（2、居住證明：房產證/房屋租賃合同等等;
（3、收入證明：銀行代發工資流水/個人納稅證明等等;
（4、工作證明：單位開具的工作證明(需加蓋公章)/勞動合同等等;
（5、婚姻證明：已婚人士提供結婚證，未婚人士提供單身證明;
（6、銀行要求提供的其他資料。
3、選對貸款機構
由于不同銀行在貸款要求、貸款利率上的執行標準不一樣，所以借款人選擇貸款行時，一定要多找幾家銀行進行對比，看看哪家銀行與自身條件最為匹配，再著手辦理貸款事宜。
4、按時足額還款
為避免罰息以及因逾期還款留下不良的信用記錄，成功獲貸的借款人一定要記得按時足額還款。若有提前還款打算的借款人，在還款前一定要了解清楚還款事宜，以免增加還款成本。
5、妥善保管房貸合同
貸合同是具有法律效力的，為了避免產生糾紛，借款人應妥善保管，切勿隨意丟棄。
6、貸款結清后勿忘解除抵押
當借款人結清房貸后，一定不要忘了攜帶相關證明材料(如本人有效身份證明、貸款合同、貸款結清憑證等)，到原抵押登記部門辦理解除抵押手續，只有辦完此項手續后，房子才真正屬于你。
關鍵詞：
