1、征信存在異常：申請公積金貸款需要客戶提供征信報告，如果被公積金中心發現了客戶的征信有污點，也會直接拒絕客戶的貸款申請。
2、公積金賬戶狀態異常：如果客戶因為離職或者其他的原因導致公積金繳費中斷，就會導致公積金賬戶被封存，在這種情況下也會導致公積金貸款批不下來。
3、公積金余額不足：有些地區對客戶的公積金余額有要求，如果客戶剛剛提取過公積金，或者剛剛開始繳費導致余額不足，也會讓貸款批不下來。
【資料圖】
4、沒有足夠的還款能力：還款能力體現在兩個方面，一個是客戶的收入，如果客戶收入不是月供的兩倍以上，也會被公積金中心拒貸，同時如果客戶還有較多的外債沒有結清，導致負債率超過了50%也容易被系統拒貸。
5、連續繳費時長不足：想要獲得公積金貸款資格，客戶在公積金繳費時間上面也要滿足要求，一般需要連續繳費滿12個月才有公積金貸款資格，這一點需要客戶提前做好了解。
6、面積超過了限制：有些地區對客戶使用公積金貸款購買二套房會有限制，客戶在使用公積金貸款的時候，所購房屋的面積不得超過當地公積金中心的限制標準，客戶可以咨詢公積金中心了解。
7、年齡不滿足要求：按規定，公積金的貸款最長的年限不超過借款人退休后5年，除了年齡有上限要求以外，客戶申請公積金貸款，年齡最少也要在18歲以上才行。
8、有未結清的公積金貸款：根據公積金中心的要求來看，同一客戶名下不能同時存在多個未結清的公積金貸款，如果客戶還有公積金貸款沒有結清，也會被公積金中心拒貸。
9、貸款次數超過兩次：在正常情況下，客戶只能夠申請兩次公積金貸款，如果客戶已經申請了兩次的公積金貸款，再次提取申請就會導致貸款批不下來。
10、購買的是小產權房：用公積金貸款買房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等，公積金中心不會批準客戶購買小產權房的貸款申請。
1、借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。
2、準備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。
3、初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受托銀行對借款人進行調查，并指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
4、經受銀行調查合格，受托行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。
5、審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
6、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發商賬戶。
7、借款人按照規定的方式按時歸還借款。
8、借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)。
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