學區房c類是什么意思

    來源:樓盤網時間:2023-08-23 17:09:48


    (資料圖片僅供參考)

    學校附近房c類是家長愿意為該房屋付出一定的學區附加值,房價略微高于周圍同品質非學校附近的樓盤。學校附近房是房地產市場的衍生品,同時也是現行教育體制下的一個獨特的現象,家長們為了讓孩子不輸在起跑線上,都紛紛開始購置學校附近房,好讓孩子能上一家教育質量高的學校,當然這樣也方便部分家長陪讀。

    政府根據生源情況劃分在制定的地域劃分出一個范圍,而這個范圍內的物業、房產,就叫做學校附近房。如果你買的房子正好在學校附近房的范圍內,那么你的孩子就可以免試就讀附近的小學。

    學校附近房有3種類型,一種是開發商和名校打成協議,只的是開發商將項目建在名校附近,然后整合資源,以出資建樓等合作形式,與名校打成協議,保證業主的孩子擁有入學名額。

    第二種開發商引入名校,由開發商觸底資建校舍、購買設備,并負責硬件設施的維護管理,名校處品牌、師資負責日常教學。

    第三種是開發商合辦名校,名校和開發商合作建分校,雙方聯動,對現有資源進行重組,業主的子女往往可免受贊助費。

    購買學校附近房的注意事項有哪些

    1、要經常登錄各區教育系統網站,查詢了解目標學校具體的學區范圍,并適時留意各個學校的學區變動。

    2、如果戶籍地址已有常住戶口存在,戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成。目前通行的做法是,在買賣合同中約定交房之后辦戶口遷移,逾期每天交萬分之五的違約金。

    3、還要及時摸清各個學校對學位的特別規定。一般來說,知名度越高的學校學位越緊張,各個學校細則不同,有的學校學位實行排名制,有的則優先入戶時間,所以目標學校對學位申請的具體要求,必須事先打探清楚。

    4、鑒于戶口已遷走、學位仍被占用的情況偶有發生,購買教育地產的家長需搞清楚該房學位是否已被占用。如該房學位已占用,則該學位使用將受到一定限制,如小學在6年內不能使用,而中學在3年內不能使用。因此,合同中除戶口遷移之外,應明確學位問題。

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