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學校附近房c類是家長愿意為該房屋付出一定的學區附加值，房價略微高于周圍同品質非學校附近的樓盤。學校附近房是房地產市場的衍生品，同時也是現行教育體制下的一個獨特的現象，家長們為了讓孩子不輸在起跑線上，都紛紛開始購置學校附近房，好讓孩子能上一家教育質量高的學校，當然這樣也方便部分家長陪讀。
政府根據生源情況劃分在制定的地域劃分出一個范圍，而這個范圍內的物業、房產，就叫做學校附近房。如果你買的房子正好在學校附近房的范圍內，那么你的孩子就可以免試就讀附近的小學。
學校附近房有3種類型，一種是開發商和名校打成協議，只的是開發商將項目建在名校附近，然后整合資源，以出資建樓等合作形式，與名校打成協議，保證業主的孩子擁有入學名額。
第二種開發商引入名校，由開發商觸底資建校舍、購買設備，并負責硬件設施的維護管理，名校處品牌、師資負責日常教學。
第三種是開發商合辦名校，名校和開發商合作建分校，雙方聯動，對現有資源進行重組，業主的子女往往可免受贊助費。
1、要經常登錄各區教育系統網站，查詢了解目標學校具體的學區范圍，并適時留意各個學校的學區變動。
2、如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成。目前通行的做法是，在買賣合同中約定交房之后辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。
3、還要及時摸清各個學校對學位的特別規定。一般來說，知名度越高的學校學位越緊張，各個學校細則不同，有的學校學位實行排名制，有的則優先入戶時間，所以目標學校對學位申請的具體要求，必須事先打探清楚。
4、鑒于戶口已遷走、學位仍被占用的情況偶有發生，購買教育地產的家長需搞清楚該房學位是否已被占用。如該房學位已占用，則該學位使用將受到一定限制，如小學在6年內不能使用，而中學在3年內不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應明確學位問題。
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