公積金貸款跟每月繳存額度有關系，公積金貸款存繳基數越大，賬戶內的公積金余額就會越多，這樣可以貸款的額度也就越高，可以看出公積金繳存基數與公積金貸款額度呈正比關系。因此，公積金繳存基數越大的用戶，可以貸款的額度會更多，但是到了貸款額度上限時，貸款額度就無法增加了。另外，公積金貸款必須連續繳存，如果中間有斷繳的情況，那么需要重新計算繳存時間。
公積金的貸款額度各地計算方式均有不同，總體來看主要有以下四種計算方式。
(資料圖片)
1、賬戶余額計算
按照繳納后的公積金賬戶余額進行倍數計算，一般常見有20倍，12倍等，各地規定不同，例如武漢為20倍，如果公積金賬戶余額為3萬元，則最高可申請額度60萬元。
2、還款能力計算
根據房屋所有人的綜合貸款能力進行貸款額度的計算，計算公式為[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)×40%-借款人現有貸款月供]×貸款期限，各地算法略有差異，具體以所在地實際公布算法為準。
3、房價比例計算
部分地區按照房價比例計算可貸款額度，例如總房價的70%或者60%等。
4、最高貸款額度計算
各地都有自己公積金貸款的最高額度限制，例如北京最高可貸款120萬元，武漢最高可貸款70萬元。這里需要提醒大家注意的是，無論是以上哪三種計算方式，最終最高額度均不能超過最高額度規定，例如按照賬戶余額計算，武漢賬戶余額4萬元，并不能貸款80萬，最高依舊只能貸款70萬元。
以上貸款額度的計算方式，一般各地都是幾種并行，然后取最低額發放貸款，因此在申請公積金貸款時一定要先了解自己所在地的公積金貸款額度采用的是什么計算方式，以免以為自己可以貸到較高額度，卻因為計算規則的影響導致貸款額度較低。
關鍵詞：
