大平層一般指多少平

大平層一般指面積在130平方米以上，擁有完善功能區(qū)間的房子，主要特征是面積大、功能完善。由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗(yàn)”，業(yè)內(nèi)也稱其為 “扁平化別墅”或“平墅”。大平層豪宅因其兼具的商品房特性與高端化氣質(zhì)，在各大城市的迅速崛起。大平層的出現(xiàn)開啟了城市生活與景觀資源兼顧的另一扇大門。這種大開間、大尺度、一梯一戶的高端產(chǎn)品不再只是一兩家企業(yè)的行為，而終于成為整個(gè)行業(yè)的“關(guān)鍵詞”。

(資料圖片)

大平層和普通住宅有什么區(qū)別

1、戶型不同：大平層戶型比較松散，使用面積比較大。而普通住宅有可松散的，也有緊密的，使用面積受限制。

2、樓層不同：大平層一般是在8到11層;而普通住宅可高可低，有的是6到7層，有的則是在30層以上。

3、面積不同：大平層普遍是在130平米以上;而普通住宅房則普遍是在120平米以下。

大平層有何優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

1、面積大，能夠滿足三代同堂的要求，能住下至少6-8個(gè)人，不像別墅需要跑上跑下，老人小孩一起居住更加安全便捷。

2、大平層不用說南北通透，通風(fēng)采光那是無敵的，空間寬闊有氣勢(shì)，符合高端人士需求。

3、把門窗一關(guān)居住環(huán)境一般就會(huì)很安靜，有鬧中取靜的禪意，而且私密性也可以很好，每個(gè)臥室都可以做成套房設(shè)計(jì)，帶有獨(dú)立的衛(wèi)生間、衣帽間，互不干擾，讓日常生活更加私密化。

4、與郊區(qū)別墅不同的是，大平層一般位于市區(qū)繁榮地段，周邊生活配套完善，升值很快，保值抗通脹好工具。

缺點(diǎn)：

1、公攤面積比較大，因此物業(yè)會(huì)比較貴，而且如果大房子住的人少的話，電費(fèi)水費(fèi)和物業(yè)費(fèi)等一系列費(fèi)用都是很貴的，對(duì)于普通的上班族來說，一個(gè)月幾百塊的物業(yè)費(fèi)還是有很大的壓力的，把其中的成本算下來，不是特別適合上班一族居住。

2、大平層不是獨(dú)門獨(dú)棟，雖然說容積率較低，但是在鬧市中心住，開門開窗時(shí)多少也會(huì)有些喧鬧，如果碰上不做人的鄰居會(huì)更加頭疼。

3、有些樓盤的大平層可能并不配備相應(yīng)的花園、車庫(kù)等設(shè)置。

關(guān)鍵詞：