二手房入住前需要注意什么

【資料圖】

1、看清交房清單。二手房大部分是一些帶裝修的房屋，在簽約時(shí)，請(qǐng)各位業(yè)主與買(mǎi)家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等，方便收房時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。

2、檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施。買(mǎi)家在收房時(shí)須注意查看工程質(zhì)量，如門(mén)、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量，有否滲漏等(特別對(duì)于樓齡長(zhǎng)的物業(yè))。檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是否工作正常，如有任何問(wèn)題，舊業(yè)主須配合買(mǎi)家維修，否則買(mǎi)家需要承擔(dān)負(fù)責(zé)相關(guān)維修費(fèi)用。此外，有些二手房買(mǎi)家在收房后才發(fā)現(xiàn)原業(yè)主欠下了數(shù)千元的費(fèi)用，但要找原業(yè)主追討時(shí)已經(jīng)無(wú)法聯(lián)系了，只好自認(rèn)倒霉。收房時(shí)必須確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。

3、檢查發(fā)票是否齊全，收房證明是否齊全，原業(yè)主戶籍是否遷出。

4、保持通風(fēng)并全面消毒。別人住過(guò)的二手房，或多或少會(huì)留有一些病菌，特別是防止傳染病。其次，入住前可以適當(dāng)進(jìn)行翻修。能用的盡量利用，可根據(jù)自己的喜好稍作改動(dòng)，墻面可以重新粉刷。

二手房交易需要注意哪些事項(xiàng)?

1、要選正規(guī)的房產(chǎn)中介。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，通常大多人會(huì)選擇房產(chǎn)中介，所以要注意中介的可信度。還要注意中介是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、要看是否靠譜，如果是不可靠的中介千萬(wàn)不能選。

2、要了解原業(yè)主賣(mài)房目的。買(mǎi)二手房時(shí)還需要注意原房主賣(mài)房目的，如果是因?yàn)榉课葙|(zhì)量不好，存在漏水情況的話就不能購(gòu)買(mǎi)。而且在看房時(shí)，要看清楚房屋情況，要是等購(gòu)買(mǎi)后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，那就來(lái)不及了。

3、了解房屋是否存在糾紛。還要了解房屋是否存在一些糾紛，特別是房產(chǎn)證問(wèn)題，如果二手房房產(chǎn)證不明確的話，也不能購(gòu)買(mǎi)。而且要注意房屋是否有共有人，如果是這種情況，在過(guò)戶時(shí)一定要全部的人在場(chǎng)簽字。

4、房屋內(nèi)部裝修情況。購(gòu)買(mǎi)二手房，也要注意房屋內(nèi)部情況，雖然在買(mǎi)房后會(huì)重新裝修，但是很多結(jié)構(gòu)問(wèn)題是不能改變的，特別是承重墻，要看承重墻是否牢固。

關(guān)鍵詞：