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1、房管局
想要查看二手房掛牌量，可以去房管局查詢。無論是新房還是二手房，過戶都需要到房管部門進行備案登記。帶上有效的身份證件去當?shù)氐姆抗懿块T查詢，也可以在房產(chǎn)交易大廳的自助機上查詢。房管局作為房屋管理的專業(yè)機構(gòu)，具有權(quán)威性和可靠性，能夠提供準確的掛牌量信息，幫助買家更好地了解房屋的實際情況。
2、房產(chǎn)交易所
如果想查看二手房掛牌量，可以前往房產(chǎn)交易所進行查詢。交易所提供全面的信息，包括掛牌房屋的地點、數(shù)量等。此外，房產(chǎn)交易所的網(wǎng)站也是一個方便用戶查詢的平臺。
一般來說，二手房的掛牌價格和實際成交價格相差的還是比較多的，大部分的二手房最終實際成交價格大概是掛牌價格的80%到85%左右。
但如果二手房市場不是特別的景氣，本身二手房的成交量比較的低，那么實際的成交價格可能要遠低于掛牌價格。但如果二手房市場比較的景氣，成交量比較的高，實際的成交價格與掛牌價格相差不是特別大1。具體相差多少，要根據(jù)市場行情來決定。
1、在做價格評估時既要參考周邊同地段、同檔次、同面積的二手房銷售價格，又要結(jié)合自己手中二手房的實際情況。在做區(qū)域價格調(diào)查時可以通過詢問同小區(qū)新遷入業(yè)主的購房單價、查看本小區(qū)二手房中介公司的成交記錄及成交價格，價格要在談好之后執(zhí)行。
2、二手房的成交價，一般是由買賣雙方協(xié)商后的價格，因此，每套房的買賣雙都不一樣，個體差異較大，售房方可以參考在網(wǎng)上查詢同小區(qū)同面積的房屋出售價，然后根據(jù)自己的實際情況進行定價，樓層比別人好，裝修、配套自然價格要高一些，查詢對自己比較好的一點。
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