1、電梯：樓層越高，電梯配備也相應增加。大部分小區高層都會配備三部電梯以上，因此公攤面積也會增加。
(資料圖)
2、承重墻投影：和一般的多層住宅或者小高層住宅相比較，高層住宅的樓棟高度比較高，墻體需要承受的壓力也比較大，所以通常情況下承重墻會比較厚，而房屋套與套之間的分隔墻、公共建筑物之間的分割墻、外墻和山墻水平投影面積的一般都算共有建筑面積，直接導致了高層住宅的公攤面積會比較大。
3、消防面積：樓層越高，居住的人越多，一旦發生火災，需要疏散逃離的人越多。因此開發商在建設項目需增寬安全通道和疏散通道，增加了公攤面積。
4、原材料和建設成本：高層住宅所需要的建筑原材料和建設成本比普通住宅要高，這也增加了公共部分的占比。例如，高層住宅需要更加堅固的結構。
5、社區設施：為了提供更好的生活品質，需要設置一些社區設施，如游泳池、健身房、會所等，這些設施也會占用一定的公攤面積。
優點：
1、共享設施：公攤面積大提供更多的娛樂和休閑選項。
2、社區活動：大的公攤面積可以舉辦更多的社區活動，如聚餐、戶外運動等，增進鄰里關系和社區凝聚力。
3、空間寬敞：公攤面積大可以提供更寬敞的公共空間，讓居民更舒適地使用，如大廳、走廊等。
缺點：
1、價格貴：公攤面積大的住宅通常價格較高，購買成本更高。
2、維護費用高：公攤面積大意味著更多的設施和空間需要維護，維護費用較高。
3、使用爭議：公攤面積大的住宅容易引發使用權的爭議，居民可能會對公共空間的使用產生不同的意見和糾紛。
公攤系數等于總公共分攤面積除以(套內建筑面積乘以總套數)，這里以130平米的房子為例，套內建筑面積100平米，總公攤面積30平米，那么公攤系數就是30除以100等于30%。(表示公攤面積占了房屋使用面積的30%)通常每個樓層的公攤系數不同，多層樓房公攤系數是8%至15%，小高層公攤系數是10%至20%，
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