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房貸面簽后還沒放款能取消。房貸面簽后審核一直不給結果，用戶可以與銀行協商撤銷房貸申請，由于沒有簽訂房貸合同，房貸申請是可以隨時撤銷的。撤銷之前的房貸申請后，用戶可以再次提交房貸申請，這時候通常建議用戶間隔一段時間再提交申請。
房貸面簽通過后，銀行一般會在一兩個月的時間內將貸款資金發放到位。當然，大家需要注意，具體到賬時間與銀行的放貸額度、辦事效率等等因素有關。因此，若遇上銀行額度緊張、業務繁忙，放款估計會有所延遲，屆時可能需要花費三五個月的時間，長達半年也有可能，甚至更長時間的情況也存在。
像不少在年末申辦房貸的客戶，由于年末銀行資金普遍緊缺，再加上銀行年終結算，所以很多都是等跨完年，到次年初的時候才收到貸款資金。
建議客戶先耐心等待，如果實在等的時間太久，房貸進度遲遲未發生變化的話，可以主動打電話聯系銀行工作人員詢問具體情況，看看究竟是怎么一回事。如果不是因為客戶自身資信問題，那可以適當去催一催。要是實在辦不下來，可以另外換一家銀行重新申請。
1、選擇符合自己預期的房源，確定購買意向。看的數量最好是能夠達到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個能力之后選擇的房子就是你真正想要的。
2、根據本地區的樓市政策(政策要求都不一樣，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成)計算首付資金金額，并進行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。
3、貸款的方式分為商業貸款、公積金貸款、商業與公積金組合貸款三種，商業貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續齊全，則放款速度較快，但是相對公積金貸款而言其利率較高;商業公積金貸款周期較長，放款速度慢，貸款額度根據個人公積金多少進行計算，但是利率相對較低。
4、在提交貸款申請時購房者需要同時提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復印件資料，這些是銀行對貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購買者根據他們的要求準備相應的資料即可。
5、資料提交之后銀行就會對你提交的資料進行核查，主要是對購房者的基本信息、信譽、還款能力進行審查，同時還會請專業的評估公司對房子的價值進行評估(評估結果一般要略低于購買價格)。待審核通過后，銀行則會通知你簽訂貸款合同。
6、銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂后，銀行則會在短期內完成放款，并會將房產證的復印件給你(原件抵押在銀行了，待你還清貸款后才會將原件還給你)。開發商拿到銀行的額放款后就可以跟你交房了。
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