面簽是房貸的第四步，具體的辦理流程包括：
1、提出申請。借款人向貸款銀行提出貸款申請并提供房貸資料。
2、初審。銀行根據借貸人提供的房貸材料進行初次審核，主要是核對借貸人提供的材料信息。
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3、復審。銀行評估權利稅票和收據，向管理部再審。
4、面簽。等銀行確認無誤后，就會通知借貸人去銀行進行面簽。
5、等待放款。等面簽成功后，借貸人與銀行簽訂房貸合同，就等待放款。
1、申請房貸要量力而行：有些人覺得貸款額度越大越好，其實不然!因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就越多，從而增加了你的還款壓力。
2、選對還款方式：目前常見的房貸還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。其中，后者比前者更省錢，但是前期還款壓力較大，借款人可以根據自己的收入情況進行合理選擇。
3、提前準備好貸款資料：身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發票、社保相關證明等。還有一點很重要，銀行貸款或者信用卡還款沒有不良信用記錄，有的話一定要申請清除或者開好相關證明。
4、按時足額還款：獲貸后，借款人一定要按照貸款合同上的規定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。
5、還清貸款后記得辦理解除抵押手續：借款人還清房貸后，一定不要忘了辦理解除抵押手續，不然房子一直被抵押在銀行，如果你此后想辦理房產抵押貸款是辦理不了的。
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