【資料圖】
房屋被洪水沖毀，也仍然需要還貸款。在洪水導致按揭房屋毀損、倒塌的情況下，房屋作為抵押物毀損、滅失，但銀行抵押權并未消滅。借款人與銀行之前的債務關系依然存在，自然還需背負還款義務。
1、如果洪水僅導致按揭房屋部分毀損的話，銀行將針對殘存房屋行使抵押權，而債務人對不足以償還的部分仍需承擔還款義務。
2、若洪水導致按揭房屋全部毀損，銀行的抵押權將因抵押房屋滅失而消滅。滅失所得的賠償金應作為抵押財產(chǎn)，債務人對不足以償還的部分仍需承擔還款義務。
注意：雖然房屋被洪水沖毀后仍需還款，但銀行考慮到債務人遭受巨大損失的情況，一般會從人性化的角度出發(fā)，給予債務人一定時間的緩沖期，在此期間可以暫停還款。并且此種情況導致抵押延期不屬于個人信用問題，因此不會在個人征信報告中留下不良記錄。
關于房貸險：若被洪水沖毀的按揭房屋有購買房貸險，那就有財產(chǎn)損失保險責任和還貸保證保險責任。其中財產(chǎn)損失保險責任就是當被保險房屋因自然災害或意外事故發(fā)生損毀而無力還貸時，將由保險公司代為還貸。
而在保險范圍的自然災害、意外事故主要有火災、爆炸、暴風、暴雨、臺風、洪水、雷擊、泥石流、雪災、雹災、冰凌、龍卷風、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然塌陷，以及空中運行物體墜落、外來不屬于被保險人所有或使用的建筑物和其他固定物體的倒塌。
如果借款人出現(xiàn)人身意外，導致死亡，繼承人如果想要繼承其財產(chǎn)就要繼續(xù)按時歸還房貸，如果不繼承的話，借款人生前的銀行欠款就可以不用歸還，只需要用其名下遺產(chǎn)用于抵債即可。
除此之外，就是借款人遭遇了人生意外，例如車禍、地震、火災等等，并且就此完全喪失了勞動能力，又是獨身一人，沒有任何親屬或配偶的話，也是可以不用還的。
不過一般在重大自然災害來臨之后，國家和政府都會出臺一系列的相關政策，會盡量彌補大家的財政損失，其中可能就包括對房屋的損壞進行賠償。
至于其他的情況，不論是失業(yè)還是遇到了其他的問題，都是必須要按時還款的，否則就會帶來相應的負面影響。
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