開發(fā)商延期交房，購房者不能停貸。但是，如果開發(fā)商未按期交房，購房者可以要求開發(fā)商支付違約金。如果購房者因此造成了損失，也可以要求開發(fā)商賠償。
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另外，如果開發(fā)商因為未按時交房而構(gòu)成違約，購房者可以要求解除房屋買賣合同，并要求開發(fā)商退還已經(jīng)支付的房款和利息。但是，這些僅限于法律規(guī)定的范圍內(nèi)。
關(guān)于貸款問題，如果購房者已經(jīng)獲得了銀行的貸款，那么在還貸過程中不能因為開發(fā)商的延期交房而停止還貸。因為購房者和銀行之間的貸款關(guān)系與開發(fā)商的交房問題屬于不同的法律關(guān)系。如果購房者要停止還貸，需要符合銀行的相關(guān)規(guī)定和要求。
請注意，以上信息僅供參考，不構(gòu)成法律建議。如果您在處理這種問題時有任何困惑，建議尋求專業(yè)法律幫助。
1、與開發(fā)商協(xié)商盡快交房
開發(fā)商因為各種各樣的問題導(dǎo)致工程進度緩慢，不能按時交房，在這種情況下，業(yè)主可以一起跟開發(fā)商進行協(xié)商，督促他們盡快復(fù)工復(fù)產(chǎn)，將原本已經(jīng)延期的房子盡快交付。
2、通過銀行給到壓力
客戶購房資金會存入銀行的監(jiān)管賬戶里面，按照正常來說，客戶的購房資金肯定是足夠用來蓋房子的，在這種情況下客戶需要主動了解銀行的監(jiān)管賬戶里面是不是還有足夠的資金用來保證工程施工，讓銀行加強監(jiān)管，最大程度保證房子交房。
3、向開發(fā)商索賠
客戶的購房合同上面會約定最遲的交房時間，如果開發(fā)商沒有按照合同來履約，那么客戶就可以根據(jù)購房合同上面的條款向開發(fā)商索賠，按照延期的天數(shù)來確定自己的損失，通過合理的渠道來止損。
4、申請退房退款
如果開發(fā)商延期交房的時間過長，甚至已經(jīng)超過了雙方在購房合同上面規(guī)定的限制，那么客戶就可以根據(jù)相關(guān)的規(guī)定向開發(fā)商申請退房退款，并且要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失，幫助自己減少損失。
5、向銀行申請停息掛賬
如果開發(fā)商不答應(yīng)退房并且保證盡快交房，客戶可以向銀行申請停息掛賬，暫時不用償還房貸的本息，等到開發(fā)商按約定交房以后再去償還房貸，這樣一來，也能夠減小自己的壓力。
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