房子爛尾停交房貸上黑名單有影響嗎

【資料圖】

房子爛尾停交房貸上黑名單有影響，比如信用受損、被銀行起訴、無法辦理金融業(yè)務(wù)等。

1、用戶信用受損

房子爛尾停交房貸上黑名單，銀行會(huì)將房貸逾期記錄上傳至貸款人、擔(dān)保人的個(gè)人征信中。這樣貸款人、擔(dān)保人的個(gè)人信用都會(huì)受到影響。個(gè)人信用受損后，會(huì)影響到用戶的工作以及日常生活。

2、被銀行起訴

銀行會(huì)根據(jù)逾期的情況來決定是否起訴用戶，一旦用戶被起訴，雙方又沒有達(dá)成一致，那么就會(huì)由法院來判決。由于房貸逾期的原因是房子爛尾停交房貸，因此從貸款合同的約定來看，主要屬于貸款人違約，因此法院一般會(huì)判決貸款人繼續(xù)還款。而貸款人拒絕還款，法院就會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行后仍然不還款，法院就會(huì)將用戶列為失信被執(zhí)行人。成為失信被執(zhí)行人后，用戶日常出行、消費(fèi)都將受到影響。

3、無法辦理金融業(yè)務(wù)

房子爛尾停交房貸上黑名單，那么將無法辦理銀行的信貸業(yè)務(wù)，甚至有部分金融服務(wù)也不面向用戶開放。對(duì)于銀行來說，上了黑名單的用戶就是風(fēng)險(xiǎn)客戶，針對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)客戶，銀行基本上不提供金融服務(wù)。這樣，后續(xù)如果用戶需要辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，那么是非常麻煩的。

房子爛尾了房貸的處理方法是什么

1、如果業(yè)主購買的房屋爛尾無法交付的，業(yè)主還是需要及時(shí)償還房貸，因?yàn)闃I(yè)主和銀行建立的是借貸關(guān)系，私自停貸的，業(yè)主需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、業(yè)主可以通過及時(shí)與銀行溝通或者起訴的要求解除貸款合同，并主張停止支付貸款合同解除后的支付的貸款本息，也可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任或者主張要求回到訂立房屋擔(dān)保貸款合同前的法律狀態(tài)。

業(yè)主主張房屋擔(dān)保貸款合同解除后的法律效果為出賣人將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人，即購房人已經(jīng)向銀行支付的購房款本金及利息應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)返還，而銀行已經(jīng)向開發(fā)商發(fā)放的貸款由開發(fā)商負(fù)責(zé)返還。購房人和銀行分別享有對(duì)開發(fā)商的債權(quán)，可以在破產(chǎn)程序中作為債權(quán)人參與分配。

關(guān)鍵詞：