看房能換中介，只要沒有跟中介簽訂合同，那么在接下來的房屋買賣過程中可以更換中介，但是已經交了定金或者已經簽了合同的情況下，因業主自身原因更換中介的話，該行為就是違約的，但是不犯法。而其交付的定金不可追回，同時需要承擔違約金。因為一旦雙方簽訂了協議，就具有法律效力。
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1、要委托有相關資質的中介機構。選擇有資質的中介公司是保證交易安全的前提。你可以選擇直營房產中介，或者是有多處連鎖店的中介公司，必要時可查閱中介機構應具備的“兩證”，分別是工商部門頒發的營業執照和房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書。
2、謹防虛假廣告。中介可能會告訴你很多看起來“物美價廉”的房源，但實際上那些多是虛假房源，所以你不要輕易相信他們做的廣告與宣傳。你需要對你所在城市或者區域的房子進行一個初步的了解，這樣才不至于在中介的花言巧語中失了理智。
3、交購房定金要慎重。一般來說，如果你看好了一套房子，房屋中介就會催著你支付定金，這時你就要慎重。只有當你對房屋的價格、付款形式以及屋內物品進行了確認，并且與中介簽訂了定金合同或者買賣合同之后再支付定金，因為如果你一旦交了錢就沒有了制約中介的砝碼了。
1、交通：看房屋是否臨近城市交通主干道，附近路段是否擁擠，以及房屋到最近公交、地鐵的距離。
2、周邊：看房屋周邊是否有醫院、超市、商場等設施，同時還需要看房屋的水、電、燃氣、煤氣、寬帶等設備是否齊全。
3、區域規劃：看房屋所在區域的未來規劃，了解未來的區域規劃是否有利于房屋的升值。
4、戶型：看房屋的戶型面積是否符合自己的購房標準，看房屋的空間面積配比是否合理，同時需要看房屋的通風與采光是否出色。
5、房屋自身硬件：看房屋的建筑質量、裝修情況、墻體、地面、頂層、門窗、管道、電梯等細節問題。
6、內部設施：看房屋內部設施是否齊全，如空調、抽油煙機、灶臺等。
7、物業：看房屋的物業管理服務如何，是否能夠提供相應的服務。
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