1、房屋手續是否齊全，產權是否明確；
2、是否存在多個共有人，已出租房屋的轉售是否經過承租人同意；
3、房屋質量是否真實，物管費用是否有拖欠；
(資料圖片僅供參考)
4、合同約定尤其是關于違約條款的約定是否明確，注意使用補充協議。
1、滲水漏水的問題：通稱五漏一滲，是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和墻面滲水，這類問題約占質量問題總數的70%以上。在看房時要特別注意：屋面天溝積水、陽臺和衛生間地坪倒泛水，以及陽臺雨后積水等都會造成樓地面滲漏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。不小心買到這類房子后。居住麻煩就大了，裝修改造也要費大功夫。最簡單的檢查方法比如，在衛生間和陽臺等處作一個排水試驗，即在此處澆上一些水，看其是否能暢通無阻地排向出水口。
2、房屋開裂：檢查房屋有無裂縫，首先仔細察看房屋的地面和墻上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。如果與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋有嚴重，可能存在結構性質量問題。其次，看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房屋存在安全隱患。對這類存在嚴重隱患的房屋，購買者一定不能抱僥幸心理。
3、門窗質量：建議將房屋門窗分別開關檢驗。鋁合金門窗滲水、銹蝕；鋼門窗零件脫落、損壞多，木門開啟不靈活，關閉不密封。這類問題都會給后期居住帶來不必要麻。
1、二手房地理位置通常較好，生活較便利。
2、二手房價格有商量的余地，可以根據實際情況進行談判。
3、二手房戶型適中，總價低，相比新房更有優勢。
4、二手房質量已經接受考驗，潛在問題通常已經暴露出來。
5、二手房大多為成熟社區，各項設施均已齊備。
6、二手房可以選擇社區環境，有利于為孩子選擇一個健康的環境。
關鍵詞：
