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公積金是否為認房不認貸要看當地的公積金貸款政策。大多數地區的公積金貸款政策是認房也認貸，也即在判定房屋套數時，既要看貸款人的貸款記錄，也要看貸款人名下的房屋數量。但是，為了刺激購房需求，恢復房地產市場信心，一些城市也會適時調整公積金的貸款政策，比如2023年5月25日，天津市住房公積金管理中心網站發布關于修訂《天津市個人住房公積金貸款業務操作細則》的通知，《細則》明確，套數核定以簽訂購房合同或買賣協議時，天津市住房交易及不動產登記管理部門確定的購房套數為準。因此，要想知道公積金是否為認房不認貸，建議咨詢當地的住房公積金管理中心。
1、首先，它可以促進房地產市場的流動性，使更多的中低收入群體能夠參與其中。
2、其次，它可以降低購房者的貸款壓力，讓購房者更容易支付貸款本息。尤其對于改善型的購房者有好處，因為只要賣了名下的房產，就可以按照首套房的標準買房貸款了。
3、最后，它可以推動樓市的發展，促進經濟的健康穩定發展。購房人為了改善住房條件也會將現有住房出手，增加市場流通。
總之，“認房不認貸”的政策具有重要的意義，其背后的含義是讓更多的普通家庭能夠參與房產市場，增加中低收入群體的購房機會，促進樓市的健康發展。
1、準備好貸款資料：公積金貸款手續復雜，為了節省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求準備好貸款資料。如果自己不清楚需要準備哪些資料，可到當地公積金管理中心咨詢。
2、了解清楚貸款要求：申請公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求。只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態的職工才有申請資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。
3、公積金貸款額度不夠，剩余款項可使用商業貸款：由于公積金貸款額度會受各種因素限制，所以有時難免會出現借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時很多人會選擇放棄公積金貸款，繼而選擇商業貸款。其實，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即“商業貸款+公積金貸款”的貸款方式。
4、按時足額還款：借款人成功獲貸后，一定要按照合同約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來貸款、信用卡的申請。
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