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房屋安全鑒定是通過專業(yè)資質(zhì)檢測機構(gòu)，運用專業(yè)檢測技術(shù)對房屋進行質(zhì)量檢測，針對檢測進行結(jié)構(gòu)質(zhì)量測定評估，同時進行動態(tài)的監(jiān)控，根據(jù)完整的評估，出具完整檢測報告，完成房屋安全鑒定。另外，通過專業(yè)房屋鑒定，能及時發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，然后針對安全問題作出整改，作出相應(yīng)的應(yīng)對措施，對癥下藥，做到規(guī)避由于房屋問題造成的安全事故。
1、房屋上設(shè)置高聳物，屬拆改房屋結(jié)構(gòu)，明顯加大房屋荷載，應(yīng)由原房屋設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、對于房屋損壞比較嚴重，需要重新裝修的，要先進行房屋質(zhì)量鑒定，采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件的，才可以進行裝修。
3、如果是非住宅房屋裝修，加大房屋載荷的，可以由原房屋設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、如果是房屋改為公共娛樂場所，那經(jīng)營者要向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
5、對于因自然災(zāi)害、火災(zāi)等事故的房屋，戶主要向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
1、A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。
2、B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
3、C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。
4、D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，應(yīng)整體拆除。
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