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商轉公可以改變貸款額度，但是最終批貸額度是根據公積金賬戶余額、借款人還款能力、房屋估值、公積金繳存基數、當地住房公積金限額、原商貸剩余額度等綜合確定的，就比如說公積金賬戶余額，借款人公積金賬戶余額是商轉公額度重要評估因此，各地的住房公積金中心會按公積金賬戶余額倍數設定最高貸款額度，一般是賬戶余額的10倍-20倍。還比如說，住房公積金中心會根據借款人的工作和收入狀況，以及家庭負債比等因素來評估商轉公額度，一般來說借款人工作收入穩定，且工作年限比較長，家庭負債比低于60%，則商轉公額度會相對高一些。
1、咨詢受理。貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
2、提交資料。提交貸款機構規定的相關資料。
3、貸款受理。對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;受托銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人并告知原因。
4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業貸款。
6、貸款發放。管理發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。
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