房貸沒有能力償還該怎么辦

    來源:樓盤網時間:2023-08-07 20:20:36

    1、梳理賬務:貸款無力償還時,第一件需要做的事情就是梳理賬務,了解清楚自己當前欠了幾家機構、總欠款多少、欠款里面的本金和利息分別多少、每個月還款額是多少等,然后根據自身的情況,制定一份還款方案,并嚴格執行方案。

    2、貸款展期:如果資金只是短期周轉不開,可以提前與貸款機構進行溝通,并提供一些證明材料,比如收入證明、銀行流水、醫療憑證等,申請貸款展期服務。貸款機構會酌情考慮,提供短期延期服務,但同時需要收取一定的延期費用。


    (資料圖片僅供參考)

    3、協商還款:如果貸款已經發生逾期,應該在第一時間聯系貸款機構客服,說明逾期原因,積極表達還款意愿,將自己對于還款的安排告知對方,并提供無力償還的憑證,申請延期還款或者二次分期。如果平臺同意協商,通常會重新簽訂還款協議。如果平臺不同意,建議多與平臺進行溝通,或者可以撥打12378熱線,請求銀保監會幫忙協商。

    4、求助親友:如果身邊有經濟基礎好且關系不錯的親友,那么找親友借錢還貸是一個不錯選擇。這樣可以及時降低逾期損失,并且還款方式也非常靈活。當然,借親友的錢也需按時歸還,否則會影響雙方的感情。

    5、變賣資產:如果名下有一些資產,大到房屋、汽車,小到珠寶首飾、衣服鞋包,都可以考慮將其變賣,將所得資金用于抵債。不過,在變賣資產時,一定要選擇正規平臺,避免增加一些額外的風險。

    6、維護自身權益:如果貸款已經發生逾期,勢必會被催收人員騷擾。如果期間發生了一些暴力催收行為,比如威脅、恐嚇、辱罵、惡意騷擾親友等,可以將相關證據收集好,比如通話錄音、短信截圖、假傳票等,然后向銀保監會、互聯網金融協會、12315等渠道進行投訴。

    7、提高收入:為了確保能盡快還清欠款,需要努力掙錢,提高收入水平。在確保完成工作的同時,可以利用閑暇時間開展兼職、副業等,增加收入來源。同時,還需節省開支,做好支出計劃,提高自身的儲蓄能力。

    還房貸注意事項

    1、提前還貸要有問清楚房貸利率的變化

    房貸利率是不斷變化的,提前還貸的話,銀行是會根據當前的貸款利率,進行重新簽訂貸款合同的。這個時候,要有問清楚房貸利率的變化,如果當前的利率,高于購房時簽署的利率,還是不劃算的。當然,愿意多支出,享受無債一身輕,也是可以的。如果當前的利率比較低,那么,提前還貸的話,還是比較劃算的,可以減少部分利息費用。所以,建議提前還款的房主,一定要先咨詢下清楚房貸利率的變化。

    2、提前還貸問清楚違約金等附加條件

    樓市是不斷變動的,相對的房貸利率,也處于變化中。買房的貸款利率和提前還貸的貸款利率,可能會不一致。利率下調的話,看著數值不多,但是,換算成現金,能夠少還好幾萬。有些背負房貸的人,有經濟能力的,往往會利率下調的時候,提前還貸,減少利息支出。看著很美好,但是,沒有問清楚違約金等附加條件,一旦出現和違約金相關的問題,可能省不了錢,甚至可能還會得不償失的多花錢。

    3、逾期或斷供

    還房貸已經成為很多購房者的必修課,但是,難免有個應急事項,將還房貸的錢,給花費了,造成“逃課現象”。但是,在還貸的路上,一旦出現中途斷供,或者說預期還款。或多或少的會影響到個人信用問題。

    4、每月按時打款

    相信很多購房者,是不能實現提前一次性還清房貸的。對于大多數房主來說,要么每月按時往制定銀行匯款,要么是一次性存入大筆資金,等待按時扣款,就全然不顧了。但是,這種行為還是存在一定的弊端。運氣不好的房主,碰上系統延遲、升級等操作,轉賬的時間會存在誤差,一不小心就會造成不必要的麻煩。

    關鍵詞:

    圖文推薦

    熱門文字

    標簽

    精彩賞析