焦點!買期房能準時交房嗎

    來源:樓盤網時間:2023-06-29 20:47:39


    (資料圖片)

    如果房屋開發正常就能做到準時交房,不過實際上能準時交付的房屋并不算多,如果是買期房就要做好延期交付的準備,所以在簽訂購房合同的時候要把開發商延期交付的賠償條款寫清楚。另外期房存在的風險性還是比較多的,比起延期交付,爛尾才是更嚴重的問題。

    開發商延期應該怎么辦

    1、與開發商協商解決

    在購房者遇到開發商延期交房的情況時,可以先去找開發商那邊協商解決,找開發商協商解決也是相對輕松的一種方式。在購房者找開發商協商解決時,購房者可以向開發商那邊提出自己的賠償要求,如果能和開發商協商一致,那么就能省去很多不必要的麻煩。但是購房者要注意,在和開發商協商成功之后,一定要記得把協商的結果用書面形式記錄下來,免得開發商后悔。

    2、業主聯合

    一個人的力量肯定是有限的,所以如果大家一個人去找開發商解決延期交房的事情,那么開發商那邊肯定是不會重視的,所以當大家想要解決開發商延期交房這個事情的時候,那么最好是集合業主們一起向開發商理論,尋求補償,如果去找開發商的業主很多,那么開發商肯定會非常重視的,畢竟人多力量大。

    3、申請退房

    通常來說,當開發商那邊出現了延期交房的問題時,購房者都是可以要求開發商那邊退房的,因為根據相關法律規定:“房地產開發企業應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。如果開發商不能按時把房屋交付給購房者,那么開發商那邊就應當承擔違約責任”。不過會選擇退房的購房者一般都不多,因為購房者在等待接房的這段時間內,該房屋可能就已經漲了價了,這對于購房者來說就不劃算了。

    4、向法院起訴

    在大家與開發商那邊進行協商之后,如果協商的結果不能讓大家接受,那么為了維護好自己的合法權益,大家這個時候就可以選擇去法院起訴開發商,并且要求開發商那邊在支付延期交房的違約金。但是有不少的人都不熟悉法院起訴的流程,所以在自己決定起訴開發商的時候一定要找一個律師協助自己。

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