11層的小高層選3-5層好，這幾層采光和通風條件都比較好。考慮電梯因素的話，3層會更受購房者的歡迎，具體要看購房者的喜好來進行選擇。在選擇最佳樓層的時候需要考慮多方面因素，包括采光、通風、視野、噪音、價格等，綜合抉擇出更適合自己的樓層。
1、空氣質量的問題
(資料圖片)
距地面30米至40米的距離，是浮沉層，即對人體健康有重要影響的樓層，相應的樓層是8-11層。避免這些樓層，其它樓層的空氣質量也不錯。
2、關注樓層更要關注采光
有些購房者認為高樓層等于采光好，其實不然，較高的樓層確實具有采光優勢，但周圍建筑高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。
3、噪音影響的問題
在小區內的房屋一般噪音較小，樓層較高噪音較少。但臨街的房子噪音很大，一定要選高些。
4、避開極端樓層
超高層住宅一般指一幢建筑的底層和頂層，4~6層是多層住宅，7~9層是中高層住宅，10層以上是高層住宅。低矮的房屋采光很差，容易受潮，如果靠近馬路，塵埃及噪聲影響很大。而且頂樓易受“冬冷夏熱”之苦，一旦電梯發生故障就更是首當其沖的受害者。
5、潮濕或是漏水等問題
這類問題一般集中在底層和頂層，這兩個樓層不僅受到潮氣的影響，而且頂層防水問題在夏季尤為重要，必須謹慎選擇。
6、身體的問題
地板越高，坐電梯時間越長，對身體狀況不佳的老人來說負擔也比較重，所以樓層不能過高。
7、衡量家庭需要選擇樓層
每一戶需要不一樣，很難說哪層好，與其說關門大吉不如多考慮家庭的實際情況。對于老年人來說，三層以下不但方便，對于老年人常見的心腦血管病也更有利。還有，對于一些更需要居住安靜、采光好的年輕人，上層人物更符合他們的需要。
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