征信有逾期通常也是可以貸款買房的。只要借貸人在半年內(nèi)逾期不超過兩次,兩年內(nèi)逾期不連續(xù)超過3次、累計超過6次就可以貸款買房。不過征信有逾期記錄,銀行可能會要求借貸人提高首付或提供更多的資產(chǎn)、收入證明才能批貸。當不滿足以上要求時,就說明是嚴重逾期,這種情況貸款批復(fù)的可能性就很小了,而且具體批復(fù)情況也視銀行要求而定,不同的銀行可能相關(guān)規(guī)定略有不同。
(資料圖)
1、還信用卡
還信用卡影響個人征信,是我們?nèi)粘I钪斜容^常見的,使用信用卡消費已成為大家的一種生活習(xí)慣,但如果信用卡多次未還或者還款的金額較大,或個人貸款、大學(xué)期間申請的助學(xué)貸款等沒有在規(guī)定的期限內(nèi)及時還清等,將影響到個人房貸、車貸。
2、拖欠銀行貸款
如果是已經(jīng)向銀行貸款成功的借款人,如果沒有按照合同規(guī)定按時足額還款的,將會留下信用污點,想再次申請購房貸款比較困難。
3、作為擔保人導(dǎo)致征信出現(xiàn)污點
如果購房者為第三方提供擔保時,第三方?jīng)]有按時償還貸款,也會導(dǎo)致?lián)H说恼餍懦霈F(xiàn)污點。
4、負債過高
銀行審批貸款時,也會視察借款人的負債情況,如果個人負債比例較高,且達到個人收入的70%以上,銀行會質(zhì)疑其還款能力,貸款也很難辦理下來。
另外,如果在一段時間內(nèi),您的信用報告因為貸款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行查詢,而你的征信報告中的記錄又表明這段時間內(nèi)你沒有得到新貸款或申請過信用卡,這就說明你申請的貸款或者信用卡均未成功,這樣的信息對您獲得新貸款會產(chǎn)生不利影響。
5、拖欠水電費
有些城市還將水、電、話費等費用的繳納情況列入個人征信中,如果一個人長期拖欠這些費用中的某一項或多項,將造成不良信用記錄影響貸款。
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