每日快看：有違約記錄還能貸款買房嗎

征信有逾期通常也是可以貸款買房的。只要借貸人在半年內(nèi)逾期不超過兩次，兩年內(nèi)逾期不連續(xù)超過3次、累計超過6次就可以貸款買房。不過征信有逾期記錄，銀行可能會要求借貸人提高首付或提供更多的資產(chǎn)、收入證明才能批貸。當不滿足以上要求時，就說明是嚴重逾期，這種情況貸款批復(fù)的可能性就很小了，而且具體批復(fù)情況也視銀行要求而定，不同的銀行可能相關(guān)規(guī)定略有不同。

(資料圖)

日常哪些銀行會影響征信

1、還信用卡

還信用卡影響個人征信，是我們?nèi)粘Ｉ钪斜容^常見的，使用信用卡消費已成為大家的一種生活習(xí)慣，但如果信用卡多次未還或者還款的金額較大，或個人貸款、大學(xué)期間申請的助學(xué)貸款等沒有在規(guī)定的期限內(nèi)及時還清等，將影響到個人房貸、車貸。

2、拖欠銀行貸款

如果是已經(jīng)向銀行貸款成功的借款人，如果沒有按照合同規(guī)定按時足額還款的，將會留下信用污點，想再次申請購房貸款比較困難。

3、作為擔保人導(dǎo)致征信出現(xiàn)污點

如果購房者為第三方提供擔保時，第三方?jīng)]有按時償還貸款，也會導(dǎo)致?lián)Ｈ说恼餍懦霈F(xiàn)污點。

4、負債過高

銀行審批貸款時，也會視察借款人的負債情況，如果個人負債比例較高，且達到個人收入的70％以上，銀行會質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。

另外，如果在一段時間內(nèi)，您的信用報告因為貸款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行查詢，而你的征信報告中的記錄又表明這段時間內(nèi)你沒有得到新貸款或申請過信用卡，這就說明你申請的貸款或者信用卡均未成功，這樣的信息對您獲得新貸款會產(chǎn)生不利影響。

5、拖欠水電費

有些城市還將水、電、話費等費用的繳納情況列入個人征信中，如果一個人長期拖欠這些費用中的某一項或多項，將造成不良信用記錄影響貸款。

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