1、一般團購買房開發商吸引消費者的一種手段，是不受法律保護的。根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條:出牘人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。該行為不受法律保護。
2、同時，對于團購的房子可能出現一房多賣的情況。無預售證的房屋脫離監管，房屋性質不確定因素較多，且容易出現“一房多賣”現象，造成問題樓盤長時間無法解決。
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3、此外，無預售許可的項目尚未納入預售款監管系統，購房人所交資金極易被挪用，或因開發商資金鏈斷裂造成企業跑路、項目爛尾等現象，致使合法權益無法維護。
1、注意團購買房流程
團購是一個比較龐大的群體，團購活動一般都是由團長組織的，團長發出開團倡議，做好選盤與踩盤前的工作。團長在了解了這些樓盤信息之后，要把樓盤的詳細信息反饋給購房者，還要負責跟開發商保持溝通；另外團長還要負責與開發商談判，爭取的購房優惠。在購房事宜都確定無誤之后，團長帶領團員前往樓盤認購就可以了。
2、注意房屋產權
雖然團長事先對針對樓盤進行相關的調查，但購房者也不能自己就完全不去了解一下樓盤的信息，特別是房屋產權的問題，購房者自己心里一定要有數。如果是團購工業用地來建房的話，是違反了法律法規的，小編建議大家不要購買這樣的房子，就算是開發商給了再好的承諾也不要購買，因為這樣的房子一旦被查處的話，可能付款無法收回的。
3、購買房號要簽協議
團購買房不同于個人去買房子，為了有序的進行團購選房啊，在購買團購房時，需要購房者購買了房號才有資格進入活動。作為購房者一定要記住購買了房號之后不要忘了簽相應的協議，把所購買的房屋的產權讓于買號人，避免購房者買了房子之后，房屋產權還是在賣號人的手中，這個問題處理起來就麻煩了。
4、注意交房時間
本來開發商延期交房的情況在生活中就比較常見了，購房者參加團購買房的話，更要注意交房時間的問題了。團購買房的群體比較大，開發商一次性將房屋交付出去也有難度，所以團購買房出現延期交房的情況就更多了。所以購房者參加團購房時一定要小心謹慎，建議在團購買房簽訂合同時把交房時間寫進去。
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