房東不交小區物業費影響租客怎么辦|全球新要聞

    來源:樓盤網時間:2023-06-28 17:00:22

    如果房東不交小區物業費,影響了租客的日常生活,租客可以采取以下措施:

    1、如果租賃合同中有約定,房東有義務交物業費,不交就會影響租客。


    (相關資料圖)

    2、如果租賃合同中沒有約定,而房東不交物業費,導致租客無法正常生活,比如物業不斷上門收取物業費,影響到租客的正常生活,租客可以要求房東承擔繼續履行、采取補救措施等違約責任。

    3、如果房東遲遲不交物業費,導致租客無法正常生活,比如斷水斷電等,租客可以要求房東賠償因此產生的損失。

    4、如果房東不交物業費,導致小區的物業服務受到影響,比如物業服務態度不好,安全保障不到位等,租客可以向物業公司投訴,要求物業公司提高服務質量。

    總之,如果房東不交小區物業費影響了租客,租客應該先和房東協商解決問題,如果無法解決,可以向物業公司投訴,或者尋求法律幫助。

    物業費拖欠有哪些后果

    物業費拖欠的后果是物業會停止物業服務,如果拖欠金額較多的,有可能會被物業公司起訴要求付清物業費;業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。按規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。可能會有滯納金。

    在實踐中,物業不會因業主拖欠物業費,就立即對業主提起訴訟,一般會經過以下幾步,才會考慮訴訟:

    1、如果業主拖欠物業費,那么物業發現后通常會及時催交;

    2、如業主再次未在合理時間內繳交的,物業可能會通知業主委員會協助催收;

    3、如業主依然沒有在合理時間內繳交的,物業才會考慮通過訴訟收取物業費及索取賠償。欠交物業費違約金的標準是多少

    法律上沒有關于欠交物業費違約金的強制性標準,這由訂約雙方自行協商決定。

    如果訂立合同訂立了違約金以及違約金的計算方式,那么按照約定處理違約金即可。

    若認為違約金過低,可要求酌情提高,若認為違約金過高,可要求酌情降低。

    如果合同中沒有約定逾期支付物業的違約金,物業公司只能要求業主承擔逾期付款的利息損失,標準為按照銀行同期貸款利率計算的數額。

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