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申請房貸不能選固定利率。從2019年10月8日起，新發放的商業性個人住房貸款利率都是以相應期限的LPR為定價基準加點形成。而LPR為浮動定價，商業性個人住房貸款會有重定價周期(最短為一年)，每到重定價日，就將按照最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，然后在下一周期執行。
lpr利率全稱為央行基礎利率lpr，意思是央行推行以lpr利率為貸款定價基準利率，各銀行只能在此利率上加碼，而不能下調。而lpr利率是以18家銀行共同報價，去掉一個最高值和一個最低值，再取平均值得出的數值。
lpr利率取決于一個市場供需關系的平衡過程，并不是說利息一定會降，相反，市場化定價，這個利率既有可能降低，也有可能提高。
一般情況下，lpr利率每月公布一次，公布時間為當月20日9：30，可通過全國銀行間同業拆借中心官網和央行官網查詢。
此外，購房者也需要注意基準利率，這是一種貸款指導性利率，一般來說，銀行提供的貸款合同，其利率是在基準利率上下浮動的。但基準利率和lpr利率，是兩種完全不同的利率，購房者在遇到的時候，要注意區分。
根據中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
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