交房通知書發(fā)出后一個月內(nèi)必須收房。開發(fā)商會通知購房者交接,通知應(yīng)以書面形式,并明確說明交接時間。開發(fā)商收樓時限應(yīng)該在交接完畢后,收樓通知書寄出一個月內(nèi),按照相關(guān)法律條款。購房者在約定時間內(nèi)如果沒有在指定地點辦理相關(guān)手續(xù),則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。
1、檢查房子的大門
(資料圖)
現(xiàn)在有很多黑心的開發(fā)商為了牟取暴利,給房子裝紙板門,就是門里面都是紙,外面只是貼了一層木板,質(zhì)量很差,還要檢查門鎖可不可以正常使用,門鎖的安全防盜級別起碼要到B級以上,不然一點兒都不安全。
2、檢查房屋面積
收房時的面積和當(dāng)初合同上寫的面積很有可能不一致,現(xiàn)在房價不便宜,別吃這種虧,如果發(fā)現(xiàn)面積少了,立刻向開發(fā)商索賠,當(dāng)然如果面積多了,到時候也是要補錢的。
3、檢查地面是否平坦
整個房子的水平線不可以相差3厘米,假如相差太大,后期地面要整平,要花費更多的錢,盡量不要花這種冤枉錢,所以驗房的時候要仔細檢查。
4、檢查墻面是否有鼓包
墻體的鼓包可以用肉眼看出來,小鼓包影響不大,但是大鼓包是用肉眼看不出來的,必須用專業(yè)的小錘子,細細的敲擊才能發(fā)現(xiàn)。
5、檢查下水道是否堵塞
倒一桶水進下水道,如果不能馬上排走,可能已經(jīng)有裝修垃圾堵塞在下水道里面,一定要讓物業(yè)干凈疏通,不然會對后續(xù)裝修造成麻煩。
6、檢查廚房衛(wèi)生間的防水
衛(wèi)生間和廚房的防水一定要做到位,在驗房的時候?qū)⑺艥M廚房和衛(wèi)生間,24小時之后看有沒有漏水,如果發(fā)現(xiàn)漏水,馬上通知物業(yè)整改。
7、檢查門窗的密閉性
看門窗是不是嚴(yán)絲合縫,能不能夠阻擋雨水,開關(guān)是否順暢。
8、檢查電力是否正常
先看看配電箱里的開關(guān)是不是完好無損,每個開關(guān)是不是可以正常打開關(guān)閉,假如有漏電開關(guān)的話,可以測試一下,看開關(guān)還不會自動跳閘。
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