小區(qū)物業(yè)費包括垃圾處理費嗎_每日熱文

小區(qū)物業(yè)費包括垃圾處理費，是物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成包括物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。故小區(qū)物業(yè)管理費包括垃圾處理費。

(相關(guān)資料圖)

小區(qū)物業(yè)管理職責(zé)有哪些?

1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理;

2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等;

3、物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等;

4、物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產(chǎn)安全，對小區(qū)的治安進(jìn)行管理，對小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進(jìn)行管理。

5、物業(yè)管理裝飾裝修管理服務(wù)，包括房屋裝飾裝修的申請與批準(zhǔn)，以及對房屋裝飾裝修的設(shè)計、安全等各項管理工作。

6、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金(以下簡稱"專項維修資金")的代管服務(wù)。即物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主、業(yè)主委員會委托，對專項維修資金的管理工作。

7、物業(yè)檔案資料的管理工作。

8、代收代繳收費服務(wù)。

9、小區(qū)內(nèi)交通、消防和公共秩序等協(xié)助管理事項的服務(wù)。

物業(yè)費可以不交嗎?

物業(yè)費是必須要交的。根據(jù)《物業(yè)管理條例》內(nèi)的相關(guān)內(nèi)容，小區(qū)業(yè)主需要按照物業(yè)合同的相關(guān)約定按時繳納物業(yè)費。逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費的，相關(guān)管理人員會應(yīng)當(dāng)督促業(yè)主限期繳納。但也有特殊情況，比如說合同中規(guī)定交房時間，由于開發(fā)商的原因造成了不能按時交付的，這時產(chǎn)生的物業(yè)費就應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)。還有一種可能是物業(yè)違規(guī)收費，如果出現(xiàn)了這種情況時，業(yè)主也是可以拒交超出的物業(yè)費，但要要注意的，不可以拒交合理收費那個部分。

要是逾期仍不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。據(jù)此，不交物業(yè)費是違法的，可以起訴到法院。所以建議及時繳納相關(guān)費用。如果對物業(yè)有意見，可以先協(xié)商，如果還是不行，可以提起訴訟。

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