住房公積金貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎

住房公積金貸款需要抵押房產(chǎn)證。申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。再由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。

住房公積金貸款注意事項(xiàng)

1、準(zhǔn)備好貸款資料

(資料圖片僅供參考)

公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時(shí)間，同時(shí)保障順利獲貸，貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料，如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料，可到當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。

2、了解清楚貸款要求

申請公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求。據(jù)悉，公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時(shí)足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。

3、公積金貸款額度不夠，剩余款項(xiàng)可使用商業(yè)貸款

由于公積金貸款額度會受各種因素限制(比如繳存基數(shù)、賬戶余額等等)，所以有時(shí)難免會出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時(shí)很多人會選擇放棄公積金貸款，繼而選擇商業(yè)貸款。其實(shí)，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款方式。

4、按時(shí)足額還款

借款人成功獲貸后，一定要按照合同約定按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來貸款、信用卡的申請。

申請公積金貸款所需的資料

1、住房公積金貸款購房合同以及20%以上的首付款發(fā)票原件及復(fù)印件房產(chǎn)商或代理商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房產(chǎn)商或代理商收款賬號、二手房上/下家收款賬號預(yù)售證/大產(chǎn)證復(fù)印件、二手房產(chǎn)證復(fù)印件本人身份資料證明。

2、公積金裝修貸款抵押物產(chǎn)權(quán)證明家庭裝修合同、附件和工程施工單位營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證明復(fù)印件裝修住房全部工程款首付30%的證明本人身份資料證明。

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