【資料圖】
1、家庭包括夫妻雙方及未成年子女，在南京市不動產登記機構無已登記的住房;
2、家庭成員名下無由法院、民政等有權部門出具或簽署的判決書、調解書、協議書等，明確歸家庭成員所有但還未在本市不動產登記機構做轉移登記變更的房產。
1、準備好購房資金。對于購房者來說在買房前備好房款是非常重要的，并且要對自己現在的資金狀況以及家庭的支出情況有充分的認知，必須要量力而行。另外，購房出來需要支付房款以外，還必須支付各項的稅費，所以需要提前做好預算。
2、了解房產政策和法律知識。購房前應對當地的限購以及貸款等相關政策進行詳細的了解，并且還必須對一些法律知識有所了解，這樣才能避免掉入到開發商的陷阱中。并且學習必要的房地產基礎知識，這是購房的必需。房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業的行為。而在一些發達國家，有專業的經紀人可以為購房者提供專業的咨詢和服務，法律法規和操作程序也比較規范，但是，目前國內的房地產市場還不是特別的完善。因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。
3、看周邊環境優劣。掌握房屋周邊的環境優劣情況，這個周邊環境所指的人文環境，并不是說自然環境，只有環境優越的地段才能造就一個好的地段。
4、理性對待贈送面積。有不少開發商都會利用贈送面積等活動來吸引一些購房者，但對于這個贈送面積一定要理性對待，因為很多真正到了交房時都是無法兌現的。
5、選好貸款方式。據了解，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，越過此警戒線，將很可能會出現較大的還貸風險，甚至影響到家庭的生活質量。一般而言，消費者在貸款購房時，還款年限選擇15~20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力則相應較大，一旦未來發生變更則將為日常生活帶來負擔。因此，消費者一定要根據自己的情況，正確選擇合適的還款年限。此外，在考慮貸款金額和年限時，不能單憑現階段的收入標準來決策，應具有一定的前瞻性，多考慮家庭未來可能面臨的一些實際問題，如保留一定的積蓄以備失業、養老、醫療、教育等方面的不時之需。
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