小區物業費不住可以打折嗎

    來源:樓盤網時間:2023-06-26 16:53:32


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    小區物業費不住一般來說是不可以打折的,但是具體還要業主與物業溝通,如果交房后,業主長期不住可以與物業溝通,在物業同意的情況下可能會打折,但如果沒有約定的情況下,業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

    小區物業費都包括哪些服務項目

    1、管理、服務人員按規定提取的工資和福利費用,包括人員費用,包括基本工資、按規定提取的福利費用、加班費和衣著費等。

    2、公共設施、設備日常運行維修保養費,包括:公共建筑(如過道、大廳、樓梯和道路環境)的各種土木工程維修費。給排水日常運營費、維修保養費、電氣和燃氣系統設備維修費、消防系統設備維修費、公共照明費、易損件更換儲備等。

    3、綠化管理費:指小區綠化環境的維護費用,包括綠化工具費、勞保用品費、綠化水費、農藥化肥費、除草費、景觀改造費等。

    4、清潔衛生費,包括清潔工具、勞保用品、衛生防疫殺毒費、化糞池清潔費、垃圾托運費等清潔衛生所需費用。

    5、保安費為封閉小區公共秩序維護費。如果不是封閉小區,是不能收保安費的。包括安保器材設備(安保系統、安保設備等)成本、安保人員人身保險費、安保室房租、安保人員住房等。

    6、辦公費用,包括交通費(車輛和保險維修費使用費)、通訊費、低值易耗辦公用品、書報、廣告社區文化費、辦公室租金(含水電費)、其他雜項等。

    7、物業管理企業固定資產折舊率。固定資產包括:車輛、通訊設備、辦公設備、工程維修設備、其他設備等。固定資產平均折舊年限一般為5年。

    8、業主同意的其他費用。

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