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1、好處：這種房子的房價相對來說不會太高，而且不會進入房管局系統中，因為此類房屋是沒有預售證的。
2、壞處：由于還沒建好，因此不能立刻入住，也會存在一些風險，例如開發商跑路等。而且這類房屋有小產權屬性，以產權調換的方式將集體土地上建成的還建房補償給拆遷戶，這樣的還建房無法辦理房產證。
1、業主已經取得房產證：這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，并受其監督的。所以，有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名的。業主手中只簽訂了回遷協議：只有回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的，回遷協議只是雙方達成的協議，而未獲得房屋主管部門的認可，如果購買這種房屋，需要雙方在進行交易時，在公證處做公證交易，待《房產證》出來后才能做真正的過戶交易。
2、尤其值得注意的是，回遷房的買賣涉及兩次稅費的繳納：一次是原房主取得房屋權證書是需要繳納的稅費，另一次是原房主轉讓時產生的稅費。因回遷房房產證的取得具有一定的不確定性，在取得房產證之前，若賣方發生不測，該回遷房就可能作為遺產由繼承人分割。因此，回遷房買賣協議中要盡量讓賣方的順序繼承人簽字，以表明對賣方出賣行為的認可和對繼承權利的放棄。
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