1、節省違約金。房貸在5-8年還清通常不需要支付還款違約金或者違約金非常少，比較省錢。
2、節省更多利息。房貸提前還款越早，能節省的利息更多。房貸還款的過程中，隨著時間推移，還款越多，其中還的利息也越多，所以越晚選擇提前還款的話，能省下來的利息錢也就越少了，而5-8年內就是比較合適的還款時間段。
房貸提前還款的要求主要在申請時間、還款金額，還有違約金等方面：
(資料圖片)
1、申請時間：
大多數銀行會要求客戶必須按照當初簽訂的貸款合同上約定的還款計劃按時逐期還款滿一年后方可申請提前還款。所以客戶剛辦下房貸的時候是無法操作提前還款的。
2、還款金額：
有的銀行會要求客戶提前償還房貸的金額不能低于一萬元，且必須得是一萬元的整數倍。
3、違約金：
如果客戶沒有還滿規定時間就操作提前還款，將收取一定的違約金。比如有些銀行規定客戶未還滿一年就提前還款的情況將收取提前還款金額3%的費用來作為違約金。
1、還貸期限未過半：房貸還款期限如果已經過半，這時候提前還款節省的利息是非常有限的，對于用戶來說提前還款并不劃算。
2、避免支付違約金：不同的銀行提前還款的規定不同，用戶選擇提前還款的時間點，應該盡量避免支付違約金，這樣才可以使得提前還款最大程度節省利息。
3、至少提前一個月申請：提前還房貸要求用戶至少提前一個月向銀行提出申請，否則在提前還款的高峰期，用戶很難進行提前還房貸的操作。
4、選擇合適的還款方式：提前歸還部分房貸，用戶可以選擇縮短貸款年限、月供金額不變，或者減少月供金額、貸款期限不變。用戶應該根據自己的經濟狀況選擇合適的還款方式，這樣才能讓提前還房貸最大利益化。
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