沒有房改的公房怎么補(bǔ)償-全球資訊

(資料圖)

1、財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償：由政府或相關(guān)部門對(duì)公房的產(chǎn)權(quán)予以補(bǔ)償，通常以金錢形式進(jìn)行。補(bǔ)償金額可能會(huì)根據(jù)公房的市場價(jià)值、面積、地段等因素來確定。

2、安置房補(bǔ)償：政府或相關(guān)部門可能會(huì)提供替代性的安置房，將公房的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行置換。安置房通常是為了滿足居住需求，在面積、位置和其他條件上要與原公房相當(dāng)或更好。

3、房屋租金補(bǔ)貼：如果不能提供財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償或安置房，政府或相關(guān)部門可能會(huì)提供租金補(bǔ)貼，使居住在公房的家庭能夠在其他租賃住房中繼續(xù)居住。

公有住房是什么意思?

公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。

公房有時(shí)也指拆遷后分到的房子。公產(chǎn)房與私產(chǎn)房的最大區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)，公產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以公產(chǎn)房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門對(duì)賣方進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)由房管站驗(yàn)房。

公房和商品房的區(qū)別是什么?

1、定義不同：公房是機(jī)關(guān)單位建造的分配給職工居住使用的住房，職工沒有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)。商品房是市場導(dǎo)向的房屋，可以直接買賣。

2、對(duì)象不同：公房有固定的銷售對(duì)象，只能是承住公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。而商品房沒有限制，任何人都可以購買。

3、面積不同：一般來說，公房的面積比較小，規(guī)定人均可購房的建筑面積。而商品房面積比較大，可選擇的范圍比較大。

4、購房價(jià)格：公房價(jià)格比較便宜，往往按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。而商品房受市場影響往往價(jià)格較高。

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