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1、總建筑面積計算：將Loft公寓內的所有可使用空間包括室內面積、露臺、陽臺等全部計入。這種計算方法通常適用于開發商或樓盤銷售時使用，以展示總體的面積概念。
2、凈使用面積計算：這種計算方法通常從實際的可使用空間出發，不計算非實用空間，例如墻壁、洗手間、樓梯等。凈使用面積是指可以實際使用的居住空間總和。
1、loft公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年，不可以遷戶口。普通住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年。公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。
2、loft公寓普遍的特點是位置屬于中心地段，一般以小戶型帶裝修出現。居住人群主要以長住的商務客群為主，看重的是便利的位置和準酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。
3、從功能上來講，loft公寓要在保證基本居住功能的基礎上，更講究舒適性，功能的完備性、服務和結構的合理性。
4、層高的區別，loft公寓層高大于4.8米，可以做成上下兩層使用。
5、公攤面積上，loft公寓一般公攤稍大于普通住宅。
1、便宜是重點：LOFT戶型因為閣樓的各種缺點，價格相對要便宜得多，loft戶型雖然也是兩層，但是完全不同于復式住宅，出售時只算一層的面積，將此戶型加上隔板，一層可作一層半甚至兩層用，就可以打造出另一個立體空間。
2、空間更私密：Loft住宅能很好得將開放式空間和需要私密性的空間進行分層，解決小面積戶型的私密性問題。相對于小戶型的單間配套之類的，打開一眼望到底，當然空間上更私密保護些。
3、格調更高：Loft戶型因為兩層的優點，家裝時更能自由搭配。
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