1、需要等到2024才有購房資格：由于樓市限購政策，部分購房者未滿足限購的要求，所以要等到2024年才買房；
2、對樓市的觀望態度：因樓市走勢情況不明顯，不少居住需求不是很急的購房者們抱有觀望的態度，想要等到2024年再買；
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3、對政策放松的期待：房地產市場政策一般是因城施策，有的城市陸續放開限購、限售等政策，同時可能還存在房貸利率下調，所以有的購房者認為2024年的樓市、房貸政策可能會更放松。
在決定買房前，需要考慮以下因素：
1、確定購房預算：在購房前需要評估自己的財務狀況，確定購房預算，包括房屋總價、首付、貸款等。
2、確定購房需求：考慮購房的用途，是自住還是投資，自住需要考慮交通便利度、學區、醫院等因素，投資需要考慮房產市場的走勢、租金回報率、周邊環境等因素。
3、了解購房政策：了解當地的購房政策，包括限購政策、貸款政策、房產稅政策等。
4、選定購房地點：選擇購房地點需要考慮生活便利度、交通狀況、學區、醫療條件、環境質量等因素。
5、收集房源信息：通過房產中介、開發商、網絡平臺等途徑收集房源信息，對比房價、地段、房屋質量等因素，選定合適的房源。
6、考慮還貸能力：在購房前需要評估自己的還貸能力，確定貸款額度、貸款期限、還款方式等。
7、考慮物業管理費用：在購房前需要了解物業管理費用，包括物業費、停車費、維修費等。
8、了解房屋質量：在購房前需要了解房屋質量，包括建筑年代、建筑質量、裝修情況、房屋結構等因素。
9、了解產權狀況：在購房前需要了解產權狀況，包括產權證、產權年限、產權糾紛等情況。
10、其他因素：還需要考慮房屋的升值潛力、就業前景等因素。
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