政府并不是不敢拆除小產權房，因為有部分小產權房并沒有在規劃的范圍之內，那肯定不需要拆除的，只有在相應的規劃區域內涉及的一些發展，才會集中進行拆除，而且政府拆遷房子都是需要給予相應的補償費用的，而不需要拆遷的地方拆小產權房子，那政府還需要額外支出，那算下來肯定是不劃算的。
1、為了集體利益
【資料圖】
一般來說，開發小產權房必須建立在集體利益的基礎上。也就是說，如果只是為了謀取個人利益，那么這種小產權房將很難長期存在。在通常情況下，在為了集體利益的前提上，開發商建設小產權房還必須先取得當地村委會的同意，并簽訂協議。這樣的小產權房是有保障的。
2、同一村集體內部轉讓
根據國家的相關法律法規，小產權房只允許在同一村集體內部進行轉讓流通。也就是說，如果將小產權房賣給該村集體以外的人，尤其是城市戶口的人，那么即便簽了購房合同，也是無效的。若是想安全且合法的購買小產權房，購房者要看自己是否屬于村內集體內部的一員。
3、獲得相關部門批準
通常情況下，小產權房是不允許出售給該村集體以外的人員的，但如果獲得了相關部門的批準，那么該購房合同就有效了。當然了，這種情況比較特殊，很難在現實生活中大量存在。
4、不影響當地城市規劃
如果要購買小產權房，最好先了解一下當地的城市規劃，在不影響當地城市規劃的前提下，慎重購買小產權房。
小產權房拆遷是否有賠償款，需視情況而定：
1、在集體建設用地上建成的房子，所有人依法履行了審批手續，屬于合法所有的房子。被依法納入征收拆遷范圍的，可以獲得拆遷補償;
2、在集體企業用地或者占用耕地違法建成的房子，屬于違章建筑。按照相關的規定，拆除違章建筑，此時不予補償。
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