珠海買房不能直接入戶。在珠海市工作的非本市戶籍人員，符合規定，同時符合以下三個條件的，才可以將市外戶籍遷入珠海市：1、自申請遷入珠海市之日前五年內在珠海市連續居住；2、自申請遷入珠海市之日前五年內在珠海市合法穩定就業并連續參加社會保險；3、有合法穩定住所。
1、確定購房預算：在購房前，需要對自己的財務狀況進行全面評估，確定購房預算。在評估可負擔能力時，需要考慮房屋價格、貸款利率、首付、稅費、維修費用等因素。
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2、確定購房目的：購房的目的是為了自己居住、投資還是其他目的。在確定購房目的后，可以更好地選擇房屋類型、地理位置和價格等。
3、了解房屋基本情況：在購買房屋前，需要了解房屋的基本情況，如房屋面積、格局、建筑年代、建筑質量、物業管理等信息。此外，還需要了解該區域的交通狀況、配套設施、教育資源等。
4、參觀房屋：在購買房屋前，最好實地參觀房屋，了解房屋的實際狀況。在參觀時，需要注意房屋的采光、通風、隔音效果、保暖性能等。
5、仔細檢查房屋結構：在購買房屋前，需要仔細檢查房屋的結構，如墻體、地板、天花板等。如果有任何損壞或問題，需要向賣方提出。
1、弄清當地買房政策規定：不同地區對購房政策有不同的規定，例如限購政策、貸款利率等，需要了解清楚。
2、確保自己符合房貸要求：申請房貸前需要了解自己的信用記錄、收入情況、工作單位等是否符合貸款要求。
3、計算房貸的可貸額度：購房者需要根據自己的經濟實力和還款能力，計算出可承受的貸款額度，避免貸款過度。
4、善用住房公積金：住房公積金能提供優惠的住房貸款利率，購房者應該盡量使用它。
5、選擇好貸款銀行：不同的貸款銀行可能有不同的利率、還款方式等，需要選擇適合自己的貸款銀行。
6、選定合適的還款方式：還款方式有等額本金和等額本息兩種方式，需要選擇適合自己的還款方式。
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