為什么不建議公積金提前還款 關(guān)注

1、需要支付違約金：還款期限1-2年內(nèi)，將收取還款本金的2%作為違約金，還款期限2-3年內(nèi)，將收取還款本金的1%作為違約金。因此，提前還款的時(shí)間越早，提前還款的金額越高，需要支付的違約金就會(huì)越多。

(資料圖片僅供參考)

2、只能節(jié)省較少的利息：比如用戶的還貸時(shí)間已經(jīng)超過貸款期限的一半，這時(shí)候提前還款節(jié)省的利息是比較少的，對(duì)于用戶來說并不劃算。

3、再貸款利息增加：用戶提前歸還了公積金貸款，之后申請(qǐng)其他貸款，其他貸款的利率一定高于公積金貸款，這樣貸款利息反而增加了。

4、增加用戶還款壓力：提前還款需要一次性拿出一筆資金，如果用戶的經(jīng)濟(jì)狀況不佳，那么提前還款對(duì)于用戶來說是比較有壓力的。

5、公積金貸款利率低：公積金貸款利率低，因此用戶借款的成本并不高。當(dāng)用戶手中有足夠的流動(dòng)資金時(shí)，可以將這筆錢用于投資理財(cái)，只要投資收益率高于公積金貸款利率，那么用戶就是不虧的。

6、不一定通過提前還款申請(qǐng)：用戶想要提前歸還公積金，需要至少提前1個(gè)月申請(qǐng)。提交申請(qǐng)后，用戶還通過銀行的審核。銀行同意用戶提前還款，用戶才可以進(jìn)行提前還款的操作。而有部分用戶不滿足提前還款的條件，這時(shí)候是不建議這部分用戶提前還款的。

7、手中流動(dòng)資金會(huì)減少：公積金提前還款后，用戶手中的流動(dòng)資金會(huì)減少。到了急用錢的時(shí)候，流動(dòng)資金不足會(huì)無法應(yīng)對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)。

公積金提前還款利息怎么算

根據(jù)中國(guó)住房公積金管理中心的規(guī)定，公積金提前還款可分為按期付息和一次性付息兩種方式。

1、按期付息

按期付息是指當(dāng)公積金貸款人提前還款時(shí)，將本金與利息按照原還款計(jì)劃分期還款，每個(gè)還款期限均視為一個(gè)貸款，計(jì)息以公積金貸款合同約定的利率為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。

2、一次性付息

一次性付息是指當(dāng)公積金貸款人提前還款時(shí)，將貸款本金與應(yīng)付利息一次性支付，利息以公積金貸款合同約定的利率為基礎(chǔ)，計(jì)算公積金提前還款利息。

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