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房產過戶不能異地辦理。因為房產過戶還沒有實行全國聯網，省內聯網也沒有實現，一般只能在房產的所在地辦理，如果是本人無法到場的，可以考慮辦理委托讓人代為過戶，此外過戶是需要全套材料的，在委托以后務必把所用到的證件全部交付給被委托人，以免出現過戶完不成的情況。當然，對于不同的地區來說，相關的政策可能會存在差異，具體以當地政策為準。
1、簽訂合同。房產證過戶如果不經過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產證的共有人最好都在場。
2、提交申請。申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、繳納稅費。房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。
1、房地產轉移登記申請表。
2、申請人身份證明。
3、房地產權利證書。
4、有關行政機關的行政決定書、房地產買賣合同書、經公證的房地產贈與書，經公證的房地產繼承證明文件，房地產交換協議書，房地產分割協議書。
5、如果是已設定抵押權的，那么應提交抵押權人同意的書面文件。
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