一般來說，同一個小區，新房和二手房，享受的各方面的配套、服務基本都是一樣的，沒有什么太大的區別。如果有區別，那就是不同的期數，比如一期、二期、三期，其所處的地塊位置不一樣，距離地鐵、公交車站的距離長短不一樣；再就是小區不同的期數，其規劃可能會不同，綠化率、容積率、樓棟高低、樓間距大小等，會有一些差別。在選擇房源的時候，買房人可以依據自己的需求進行選擇。
1、地理位置
購房者可以盤點小區周邊銀行、酒店、公交站點、學校、生活商業配套設施的數目，然后在購房者所要考查的小區重復這個步驟并匯總情況，就能形成小區的橫向比較。
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2、開發商品牌
買房選好口碑的開發商很重要。具體可以通過考察開發商是否上市、開發商其他樓盤建設狀況等方面來衡量。
3、物業服務
專業的物業管理公司要比衍生出來的物業管理部門的能力強。比如物業服務的質量，社區安全、園林環境包括硬件維護的水準，處理投訴、上門維修的及時性、態度、技術等等，這些看似小事，但它真的會影響居住者的心情。
4、居住群體
通常愿意為好生活支付更高價格的人總體上的修養、審美水平要更高一些，并且生活觀、價值觀更趨同一些，可能在生活上受到鄰居的干擾會少些。
5、小區口碑
一個社區就是一個標簽。這個標簽的形成，與上文提到的業主群體特征有關，所以買房之前可以先打聽一下意向小區的口碑，這樣比較放心。
6、小區環境
購房時常說的“買房看環境”，指的是近看小環境，遠看大環境。小環境主要是指樓群小區環境，如：是否封閉小區，物業管理怎樣，綠化覆蓋率是多少，居住者成分如何：大環境是指小區所處的周邊環境、地段、交通位置以及人文狀況等。
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